наши новости

Переоценка основных средств предприятий методом прямой оценки.

Переоценка основных средств предприятий методом прямой оценки позволяет снижать налоговое бремя предприятий, а также оптимизировать структуру основных средств.

Следует иметь в виду, что переоценка активной части основных средств (машин, оборудования, транспортных средств), а также неустановленного оборудования проводится преимущественно методом прямой оценки либо методом валютного пересчета.

Переоценка основных средств позволяет приблизить балансовую стоимость имущества к рыночной и оптимизировать налогообложение, поскольку при переоценке основных фондов может быть достигнуто оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество.

Результатом ежегодного применения многими предприятиями индексного метода переоценки с использованием коэффициентов пересчета стоимости, доводимых Министерством статистики и анализа Республики Беларусь, стало существенное завышение стоимости основных средств.
Завышенная стоимость активов, в свою очередь, влечет переплату суммы налога на недвижимость, поскольку налогооблагаемая база в виде стоимости основных фондов значительно завышена и может отличаться от реальной рыночной стоимости на несколько порядков.

С другой стороны, если балансовая стоимость основных средств предприятия занижена, то увеличивается сумма налога на прибыль. А предприятие, занижая суммы амортизационных отчислений, лишается тем самым возможности пополнить в должной мере амортизационные фонды и аккумулировать средства для закупки нового оборудования.

Если предприятие намерено осуществить в ближайшем будущем сделки по отчуждению (продаже, передаче) части имущества, то необходимо уже сейчас провести переоценку прямым методом с целью определения реальной рыночной стоимости отчуждаемого имущества, так как отчуждение имущества в дальнейшем будет осуществляться по наибольшей стоимости, то есть либо балансовой либо рыночной.

Законодательство Республики Беларусь позволяет урегулировать эту проблему посредством проведения переоценки основных средств на 1 января не только индексным методом, но и прямым счетом, то есть с использованием рыночных методик.

Перечень документов необходимых для переоценки основных средств предприятий прямым методом.

Переоценка недвижимого имущества, зданий, сооружений, изолированных помещений, незавершенного строительством объекта.  (При переоценке недвижимости (зданий. сооружений) законодательно разрешено применять индексы к стоимости здания определенную в течении года методом прямой оценки)